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Feb都市更新合建契約內容應該約定什麼？
問題摘要： 都市更新是提升都市環境與居住品質的重要政策工具，但在執行過程中，住戶、建商與政府三方的角色與利益需加以平衡，以確保都市更新計畫順利推動。其中，「合建」...
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Feb「占用他人土地不用拆屋還地」，為什麼？
問題摘要： 因此，當面對越界建築案件時，應當根據具體情況，考慮當事人的過錯程度、建築影響範圍、地主是否惡意縱容，以及拆除與補償之間的比例關係。若屋主確實屬於無心之...
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Feb越界了，該怎麼辦？
問題摘要： 當鄰居建房占用自己的土地，原則上可依法請求拆除房屋並返還土地，但若符合特定條件，例如房屋所有人並非故意或重大過失、拆除將造成重大損失、土地所有人未及時...
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Feb越界建築一定會被拆嗎？
問題摘要： 土地所有人須於發現越界情形後「立即提出異議」，否則可能喪失請求拆除的權利。實務上，法院多會考量土地所有人是否於房屋施工過程中已知悉越界情況，如知情卻未...
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Feb越界建築是否能時效取得地上權?
問題摘要： 若占有人已符合時效取得地上權的要件，並且依法向地政機關申請登記，而地政機關已受理其申請，則此時法院應就占有人是否已具備時效取得地上權的條件，進行實體審...
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Feb越界建築應如何處理？
問題摘要： 法律雖然原則上保障地主可要求拆除越界建築，但在某些特定情況下，例如鄰地所有權人知悉後未及時異議，或者建築物若拆除將導致嚴重損害，法院亦得酌情斟酌當事人...
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Feb二建施工（增建）的越界建築，有民法第796條的適用嗎？
問題摘要： 越界建築的處理方式，法律上有其原則與例外。依民法第796條規定，若土地所有人在非故意或重大過失下越界建築，且鄰地所有人知情卻未即時異議，則其不得請求拆...
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Feb這個房屋是誰的？借名登記的風險是什麼？
問題摘要： 借名登記雖短期內能解決特定問題，但其潛在風險遠高於表面利益。借名人若心存不軌，出資人可能因名義所有人利用法律漏洞而蒙受重大損失。因此，避免借名登記是最...
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Feb地上權是否必須支付地租？沒有租金約定怎麼處理？
問題摘要： 地上權的設定與地租的處理密切相關，登記的效力在其中具有關鍵作用。若地租登記，則地租的支付義務和收取權均具有物權效力，隨地上權或土地所有權的移轉而發生變...
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Feb地上權是什麼意思呢？常聽到「土地使用權」意思嗎？「地上權住宅」有什麼法律問題？
問題摘要： 地上權的存在與地上物的獨立性，使其在土地使用權的保障上具有顯著優勢，不僅提高土地的利用效率，也為土地的靈活開發提供法律基礎。這種制度特別適合於需要長期...
