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Jun管委會不修屋頂漏水，頂樓戶可這樣反制？
問題摘要： 管委會依法有明確的修繕義務與管理職責，尤其對於屋頂、外牆等共用部分的日常維護與災後修繕，更應以效率與住戶權益為優先考量，住戶面對管委會怠職，不僅可以透...
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Jun公寓大廈之承租人是否有繳納公寓大廈公共基金之義務？
問題摘要： 公寓大廈公共基金之繳納法律上明文歸屬於區分所有權人，承租人並非當然義務人，惟倘若在租賃契約中載明承租人承擔繳納責任，則該義務僅限於當事人之間之契約關係...
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Jun公寓大廈設置公共基金可以作何用途？公共基金的來源如何籌措？
問題摘要： 公寓大廈設置公共基金具有確保社區安全、長期維護與價值保存之重要功能，其用途明確限於共用部分之修繕與改良，並不得擅自動用。基金來源主要透過起造人提列、區...
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Jun「快抓狂」 家庭工廠噪音擾鄰怎辦？
問題摘要： 家庭工廠的噪音擾鄰問題不僅是生活干擾，更可能涉及多重法律責任，受害人可從行政面向透過環保局檢舉並監測處罰，也可從民事訴訟尋求法院認定不法侵擾並命其停止...
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Jun不動產糾紛之處理，需要什麼法律知識？
問題摘要： 不動產糾紛不僅是民事糾紛的一類，其處理所需的法律知識橫跨不同法域與行政制度，對於一般民眾而言，若能對基本不動產法規有初步了解，則不僅有助於保障自身權益...
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Jun共有土地分割糾紛怎麼處理？
問題摘要： 如果共有人能夠達成協議，也可以考慮簽訂不動產分管契約。這份契約可以規定共有土地的使用方法、維護費用、收益分配等細節，並向地政事務所做分管登記，確保後續...
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Jun共有物分割可否讓部分共有人分得部分仍維持共有？
問題摘要： 若共有人全體協議，允許部分共有人繼續共有部分財產，法律上並無禁止，且具彈性與實務可行性，關鍵在於協議之明確、登記之正確與稅務申報之完備，否則即可能產生...
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Jun共有物分割案之原告已同意出售其全部持分土地是否仍可以訴請分割？
問題摘要： 原告即便在訴訟中表明將其持分讓與特定共有人，只要尚未登記移轉，其仍保有完整的分割請求權，法院可依原物分配方式將其應得部分劃歸原告後，再由其轉讓予買受人...
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Jun如何進行共有土地分割？
問題摘要： 共有土地之分割屬於物權變動中之重大程序，不僅關乎產權結構的調整，亦攸關土地利用與未來開發利益分配，其方式包括協議分割、裁判分割與調處分割三類，實務上宜...
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Jun地主與建商合蓋屋土地未分割 可以主張不分割嗎？
問題摘要： 雖然共有物原則上得隨時請求分割，但在共有土地因現況使用目的已形成不可分割之實質狀態時，例如道路通行之必要存在，法院可依民法第823條但書判定該部分不得...
