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Jun共有土地進行分割應繳納何種稅賦？
問題摘要： 分割共有土地時，需區分是否為繼承關係下之分割、有無價值不均、是否涉有對價補償，以及是否完成登記前轉售等情節，才能正確判斷應繳納何種稅負。實務上若為單純...
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Jun共有人處分共有物時，他共有人提出共有物分割，是否地政機關對於共有物登記申請案是否予駁回？
問題摘要： 共有人提出分割共有物，不當當然阻卻多數共有人依法行使處分權限；登記機關是否駁回登記，應視是否有具體法律爭執，並依土地登記規則與相關函釋綜合判斷，方符合...
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Jun共有人中有人死亡或下落不明時，對共有物分割有何影響？
問題摘要： 故共有人死亡或下落不明雖可能造成協議分割與行政調處無法進行，但於司法裁判分割程序中並非不可克服之障礙，只要妥為處理程序問題，即可保障在世或其他共有人之...
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Jun共有之太平梯、車道、亭仔腳、界標、界牆、停車空間能否請求分割？
問題摘要： 區分所有建築物內具有共用性質之太平梯、車道、亭仔腳、界標、界牆與停車空間，因其屬於因物之使用目的不得分割之共有物，原則上不符合民法第823條第1項分割...
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Jun繼承土地如何約定使用或出售？
問題摘要： 繼承土地如欲於未分割情形下進行出租或規劃未來出售，最簡便但效力有限者為債權契約；最具法律效率但程序繁複者為土地法第34條之1多數決制度；最具彈性、安全...
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Jun何謂「準共有」?準共有債權如何行使？
問題摘要： 第831條設有準共有之規定，將前述共有制度準用至所有權以外之財產權，包括但不限於債權、著作權、專利權、礦權、水權、耕作權等其他具有財產價值之權利。此一...
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Jun所有物返還請求權是什麼？在不動產紛爭之重要性為何？
問題摘要： 物上請求權是民法對物權保障的重要制度，具有實體法上排除侵害、回復原狀與防止損害之功能，其效力絕對，所有物返還請求權為民法所賦予所有權人之核心權能之一，...
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Jun為什麼要作不動產信託？
問題摘要： 不動產信託不僅可作為財產保全、風險隔離、資金運用與稅負規劃等綜合性法律手段，更已成為當代不動產市場開發、家庭資產傳承與高資產族群財務管理之重要工具，其...
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Jun不動產信託登記如何辦理？
問題摘要： 實務運用信託制度除可作為財產管理、資產保全與傳承規劃工具，更可因其財產獨立性而防止債權人對信託財產執行，達成有效隔離效果。信託法第12條即明定對信託財...
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Jun不動產信託登記是否需要負擔土增稅、贈與稅或契稅？
問題摘要： 不動產信託雖為財產權管理之有效工具，其登記原則上免課契稅及土地增值稅，且於委託人與受益人為同一人之情形不構成贈與稅課稅要件，惟當受益人非委託人時，稅捐...
