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Jun地主於自有土地上自建一棟房屋，分別讓與不同人，買賣土地的人可以拆除房屋嗎？
問題摘要： 當地主將土地與房屋分別讓與不同人，或土地經法院拍賣後與建物所有權分屬不同人者，即便建物未保存登記，依民法第425之1仍推定建物得於使用期限內對土地享有...
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Jun土地遭到無權占有該如何主張權利？沒有權狀但長期使用土地者，又該如何保障自身的占有權限？
問題摘要： 占有權，舉證仍是關鍵。長期使用者應保留歷年繳納地價稅、水電費、施工紀錄、鄰里證明、地籍圖、現場照片、測量圖等作為占有事實證據，亦可請求見證人作證使用年...
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Jun日治時期強徵土地是否可以討回？
問題摘要： 日治時期遭非法徵收或未補償即列為國有之土地，是否可討回，須視個案證據情況詳加判斷。訴訟途徑為現行制度下唯一可行方式，人民應備妥相關歷史資料、契據文書與...
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Jun如果在別人土地蓋農業設施是否可取得地上權？
問題摘要： 在他人土地上興建農業設施是否能取得地上權，如土地已編入農牧地，即不許登記，如非此類用地可以登記，仍須視實際使用行為與主觀意思而定。農業設施本身符合地上...
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Jun如果有人把屋主要拆掉的房子重新粉刷或裝潢，可以要求屋主給予報酬嗎？
問題摘要： 在未經屋主同意且於屋主已計畫拆除房屋之明確情境下，自行粉刷或裝潢房屋即不具合理合法性，難謂管理行為合於民法第172條規定所要求之「以有利於本人之方法」...
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Jun房子被別人拿去抵押怎麼辦？
問題摘要： 房子被他人擅自抵押，雖然法律上有可能成立有效抵押，但在多數情況下，若無授權或有偽造行為，屋主可以提出民事訴訟請求塗銷登記，並輔以刑事報案與鑑定手段加強...
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Jun屋主未授權出租，承租人是否為無權占有？
問題摘要： 房客與具有合法代理權之簽訂租約，且房屋所有權人承認該代理效力，即可認定該租賃契約有效成立。配偶如未具房屋登記權限或無授權文件者，不得單方面否定該租賃效...
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Jun時效取得地上權？又主觀上之地上權意思表示，如何認定？
問題摘要： 時效取得地上權之主張於理論上雖獲肯認，然在實務上實屬例外情形，除須符合法定年限與和平、公然、繼續等客觀要件外，更需占有人具備以地上權人自居之主觀意思，...
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Jun時效取得是什麼？
問題摘要： 時效取得制度是在確保物權安定、避免糾紛、促進土地活用等方面具有實質意義與制度功能，其運作除需符合民法之構成要件，亦需藉由行政機關或司法機關之審查加以確...
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Jun頂樓加蓋的住戶又該如何保障自身的占有權限？
問題摘要： 受讓人取得頂樓加蓋等未登記房屋後，若無合法所有權登記在先，法律上應優先評估其對於該建物的占有權源是否合法且能否構成占有連鎖。若係基於無權占有，則應主動...
